04xpj.com: 房价暴跌前兆,只看5个方面!

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原标题:房价暴跌前兆,只看5个方面!

  前不久,人民日报就因为高房价的问题,痛批香港房地产开发商,年轻人作为国家的希望,现在却要承担着巨大的生存压力,工资涨幅与房价高涨不成正比,香港年轻人对买房这件事情已经失去了希望!

  再这样的情况下,香港的房地产商还想着囤地居奇,为自己牟取更多的利益,不肯将手中的土地“释放”出来,必然会遭到一致的谴责。而也正是因为在巨大的压力下,香港四大家族纷纷表示配合政府的收地行动,让土地供应增多,从而缓解香港高房价的困境。

  相比香港的高房价,内地的房价在政府的调控下,已经有了很大的改观。

  不过,对普通家庭而言,现在想要在一二线城市买房子,仍然要倾尽全家之力,因为随着社会的发展,一二线城市的经济发展水平更快,更吸引年轻人留下来,而一二线城市的人口流入大于人口流出,就会让房价上涨。人口流入越多的地区,房价上涨速度越快。

  不过,房子毕竟是需要我们掏出大部分储蓄的。亦因此,多了解些知识,才有利于我们作出合理决策,今天说的就是房价下跌前兆,如果发现了这些前兆,就要等一等再出手购房。

  首先,就是在求职人员增多。在经济环境没有大的改变下,求职人员的增多,就说明就业率开始下降,这个时候,代表企业效益不好,而企业效益不好,就说明了社会上资金流通减少,从而房价保持之前的价格,则会让购房者望而却步;

  其次,银行网点的减少。银行网点的减少,代表这些关闭的银行网点效益不好,银行为了总体的盈利考虑,才选择关闭了银行网点,而银行的收益主要来源于存贷差,银行一般贷款都是贷给企业,在企业需求不高的情况下,就代表企业对未来预期比较悲观,另外,我们也发现了各家银行目前都在限制资金流入房地产行业,企业对未来的悲观加上限制房地产行业的融资,就会导致房地产行业资金得不到补充,这种情况下,各家房企就不得不降低房价;

  另外,人口流失。前边我们说过了,人口流入大于人口流出的地区,房价是要上涨的。如果你现在工作的地区,人口不断流出,那么,房价下跌是必然现象。就比如说东北地区,东北地区因为各种因素,包括地理、观念等原因,人口不断流出,从而相比同等级的城市,房价一直不温不火;

  还有,就是楼市资金撤离。现在央行已经表示了要求各家银行限制对房地产的融资,比如禁止消费贷款流入房地产行业,此外,还有很多措施,都在表明一个态度,就是缩减房地产行业的融资,从而让房地产行业的热度下去,不排除在未来会加大监管力度,让房地产行业自力更生,实现“平稳落地”的可能性,如果银行不为房企提供资金,那么毫无疑问,房企就只能降价促销,及早回收资金;

  最后,除了前四点,就是房企转型!今年,我们看到了许多房企已经纷纷表示不再拿地了,将“活下去”当成自己的首要目标。根据中国指数研究院统计,在公布2019年销售目标的39家房企中,只有14家达到了50%及以上的完成度。其中,千亿房企的融创中国,仅有38.9%完成率。毫无疑问,房地产业行业“寒冬”来临了,而这些大企业因为实力强大,很幸运的坚持住了,却有一些中小房企因为实力不济,只能选择破产或者转型。如果在未来有更多的房企因为“熬”不住,只能退出房地产市场,那么则会有更多的房企,为了跑得更快,只能大幅度降价,将房子出手,及早脱身。

  以上这5点,我们可以作为参考。作为买房者,多做些攻略,总是没有错的;站在卖房者角度,我们抓住时机,也能得到更高的收益。返回搜狐,查看更多

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